Постановление 354 по сравнению с 307.В чем же разница между этими казалось бы
похожими постановлениями.— Перечислим только принципиальные новшества. Более подробно о содержании
новых Правил мы писали в этих материалах: Коротко сформулируем основные отличия постановления №354
от пред идущего — 307-го постановления:1. Появятся два платежа по каждому виду коммунальных услуг:
за потребление внутри квартиры
и за потребление на общедомовые нужды. Эти платежи будут рассчитываться
независимо от того, есть ли
у жильца индивидуальный счетчик или его нет. Расчет производится
пропорционально площади занимаемого помещения
и выделяется в платежном документе отдельной строкой. При наличии общедомового прибора учета объем коммунальных услуг на
общедомовые нужды вычисляется как разница между показаниями коллективного
прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых
помещениях в многоквартирном доме. Если общедомового узла учета нет, то этот
объем определяется по установленным нормативам потребления на общедомовые
нужды. 2. Сократятся сроки, по истечении которых должнику
по оплате ЖКУ может быть ограничено или приостановлено предоставление
коммунальных услуг. Теперь это уже не 6 (шесть) месяцев, а 3 (три)
месяца. Сам размер долга определяется как трехмесячный размер платы, определенный
исходя
из тарифа и норматива, вне зависимости от наличия индивидуального прибора
учета. В случаях, предусмотренных договором управления МКД, как собственно и
Жилищным Кодексом Российской Федерации, исполнитель коммунальных услуг имеет
право приостановить (ограничить) предоставление любой коммунальной услуги,
кроме отопления и холодного водоснабжения. При этом не имеет значения, за какую
именно услугу задолжник не платит. Так как денежные средства распределяются
пропорционально между всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе и
управляющей компанией. Так что нельзя вычеркивать какой нить вид платежа не зарегистрировав
либо его не получения что касается непосредственно ресурса, либо услуги по
выполнению работ связанных с управлением МКД не удовлетворительного качества
так же должны быть зафиксированы, если вы думаете получить перерасчет или вовсе
снижение платы. 3. Любой житель МКД получит возможность перехода на прямые расчеты
с ресурсоснабжающей организацией. Обязательным условием
для этого является принятие соответствующего решения на общем собрании
собственников жилья. Считается, что эта мера должна обеспечить оперативное поступление
коммунальных платежей по целевому назначению. Однако в нынешних реалиях прямые
отношения с поставщиком во многом будут затруднены. 4. Корректировки платежей за отопление исключаются! Уйдет в
небытие «13-я платежка» в конце календарного года. В приложении №2 к новым
Правилам полностью пересмотрены алгоритмы расчетов коммунальных платежей — и
при наличии приборов учета, и при их отсутствии. В соответствии с новыми
формулами, «корректировать» самую существенную для потребителя статью
коммунальных расходов исполнитель уже не сможет. 5. Вводится обязательная рассрочка для потребителя ЖКУ.
Исполнитель обязан предоставить ее, если размер платы за коммунальную услугу в
расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный
расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Разумеется, это не понуждает
гражданина совершать данное действие — потребитель вправе по своему выбору
воспользоваться такой рассрочкой
или отказаться от нее. 6. Нормативы вместо показаний счетчиков. При
непредставлении или несвоевременном предоставлении данных приборов учета либо
при их выходе из строя индивидуальных счетчиков расчет за коммунальные услуги
будет осуществляться следующим образом: - в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за
прошлый период;
- по истечении трехмесячного срока — по нормативу потребления
коммунальных услуг.
7. Обязательная программа. Новые Правила содержат
специальный раздел, определяющий порядок заключения договоров между потребителем
и исполнителем коммунальных услуг, устанавливают перечень лиц,
которые могут быть исполнителями
в зависимости от способа управления МКД. Специально оговорены случаи, когда эти
функции закреплены за ресурсоснабжающей организацией.
| 
